Aumento en arriendos 2022

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Aumento en arriendos

Como todos los inicios de a√Īo, el incremento en productos y servicios es una constante en cada hogar colombiano, uno de estos es el aumento en arriendos.

Seg√ļn el art√≠culo 20 de la Ley 820 de 2003, se establece que cada 12 meses de ejecuci√≥n de un contrato de renta bajo un mismo precio, el arrendador podr√° incrementar el canon en un porcentaje no superior al aumento del IPC

Durante este a√Īo los valores de los contratos de arrendamiento de vivienda podr√°n tener un incremento m√°ximo del 5,62%, de acuerdo con el √ćndice de Precios al Consumidor (IPC); dato que fue revelado por el Departamento Administrativo Nacional de Estad√≠stica (Dane), derivado de la inflaci√≥n registrada durante el a√Īo pasado.

Atenci√≥n, su arrendatario no podr√° subirle el canon solo con la llegada del a√Īo nuevo. Para realizar este ajuste, es necesario que el contrato firmado haya cumplido un a√Īo de vigencia. 

Cómo calcular el aumento del arriendo:

Si usted paga un arriendo mensual de un mill√≥n de pesos, el porcentaje de aumento equivalente a este canon de renta es de $56.200. Es decir, si en 2022, usted cumpli√≥ un a√Īo en su vivienda, el arrendatario podr√≠a renovar su contrato bajo el nuevo precio de 1‚Ä≤056.200 pesos.

Este incremento m√°ximo aplica exclusivamente para el arrendamiento de vivienda urbana, y no para locales comerciales; ya que la ley no limita el incremento del arriendo en ese tipo de inmuebles.

Los valores en cuanto a la administración de los conjuntos, para quienes viven en ese tipo de vivienda, no podrán aumentar a menos que la asamblea de copropietarios se ponga de acuerdo y decida que es necesario incrementar el valor de la cuota de administración.

¬ŅQu√© pasa si el arrendatario quiere subir m√°s dinero del establecido?

Un incremento superior al presentado por el DANE para este 2022 se considera ilegal raz√≥n por la que el arrendatario no podr√° obligar a su arrendador a pagar una cuota m√°s alta a la ya mencionada. En caso de la negativa, el due√Īo del inmueble no podr√° acabar el contrato de renta argumentando que se incumpli√≥ el contrato de arrendamiento ya que esto no aplica para acabar con el acuerdo establecido por ambas partes.

www.noticiasampm.com

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